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入居者に清掃をお願いする
分譲などの大型のマンションには管理人室があり
管理人が常駐している物件もあります。
管理人が常駐していると
簡単な清掃は簡単できるので物件の状態は良くなり
建物内での設備のトラブルがあってもすぐに対応してもらえたり
管理人がいる事で防犯面でも効果はあります。
ただ、個人所有の物件で管理人が常駐している所は
ほとんど無いと思います。
一番の理由は人を雇わないといけないので
人件費がかかります。
最低でも２０万円以上はかかるので
規模が大きくないと収支が合わなくなります。
なので人を新しく雇うというのは現実的ではありません。
そこで、例えば長年住んでもらっている方に
賃料の一部を安くする代わりに
簡易的な清掃や問題があったらすぐに連絡をしてもらうような
関係を作るのも良いと思います。
この仕組みを実践している方の中には
入居者が清掃前と清掃後の写真まで送ってきてくれる方もいるようです。
入居者的には賃料が下がってうれしいですし
オーナー的にも通常業者にお願いするより
安くすむ事の方が多いです。
あまり世帯数が少ないと数千円でも大きいので
ある程度の規模がある場合にオススメです。
富士企画では管理や入居付けにお悩みを持つ
オーナー様からのご相談を承っております。
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