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売却も考えての賃貸募集
人口減少、供給過多で空室が多くなってきてる昨今、
空室が中々埋まらず困っている大家さんもいると思います。
実際に空室期間が長くなると
空いてるよりかは家賃を安くして埋めたいと
家賃をやみくもに下げる方もいらっしゃいます。
しっかり考えた上で家賃を下げるのは良いと思うのですが
やみくもに家賃を下げると価格競争になり
相場を壊してしまい、結果周りの物件も価格を下げるので
いずれ下げた賃料でも決まらなくなってしまうという
悪循環に陥る可能性もあります。
また、いざ売却しようとしたときにその時の入居者の家賃は
売却価格に反映してきます。
頑張って入居者を決めるぞ！って時に
中々売却する時の事まで考えられないかもしれませんが
今は売却する気はなくても将来は分かりません。
その為、売却も考えての賃貸募集は
賃貸経営をするにあたって大事です。
ですので空室対策は
まず物件の価値を上げる(費用対効果をしっかり考えないといけませんが・・)
もしくは礼金無・フリーレント・初期費用〇〇円キャンペーンなど
初期費用を下げる事から始めた方が良いと思います。
富士企画には入居を決めるノウハウがありますので
ご相談いただければ 包み隠さずお伝えいたします。
富士企画と関わった方には全員成功して欲しいと
本気で思っています！
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