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意識した部屋作り

2016-11-17

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皆さまは何を意識して部屋作りをしていますでしょうか。

 

賃貸物件で借主の条件に100%ピッタリな部屋を

 

作るというのはかなり難しいです。

 

大まかな部屋探しの条件は一緒でも

 

入居者の好みは人それぞれ多少は違うからです。

 

ただ、入居者は100%条件にあっていないと

 

入居を決めないかというとそういう事はありません。

 

多くの人は自分の条件に7~8割はまっていれば決めてくれます。

 

100点は無理でもマイナス点を出来る限りなくして

 

入居したくなるポイントを生み出す意識をしてください。

 

また、オーナーにはデメリットにみえていた部分でも

 

人によってはメリットとしてとらえる場合もあります。

 

ですのでデメリットだと思ってもそのまま伝えないで

 

言い方を少し変えてあげるのも良いと思います。

 

例えば坂が多い物件でも『高台にあり眺望良好』

 

周りに何もなくても『郊外ならではの自然あふれる住環境』

 

狭い物件でも『独り暮らしの方におススメなリーズナブルでお手入れしやすいコンパクト設計』

 

このようにマイナス面をどう伝えるかにもよって

 

成約率はかわってきます。

 

富士企画ではいつでも

 

オーナー様からのご相談を承っております。

 

平日の早朝から夜遅くまで

 

土日祝日いつでも受付けております。

 

以下リンクよりお気軽にお問い合わせください↓↓

賃貸_問い合わせリンク

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/

 

恐れずに聞いてみましょう…

2015-11-24

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リフォームしたのに入居が決らない…

 

案内はちょいちょいあるのに、申込みにならない…

 

AD費を倍にしたのに反響が鳴らない…

 

色々な入居付けのための努力をしたのに

入居付けに至らないと不安になります。

 

でも、不安になって終わってはいけません。

なぜ、ダメなのかを調べなければなりません。

 

そしてその決まらない理由を潰していかなければなりません。

その理由はどうやって調べるのか…

 

ズバリ、客付け業者さんからのヒアリングです。

 

前線で入居希望者とやり取りをしているのは客付け業者さんです。

彼らはご案内をし、結果についても話を聞ける環境にあります。

 

そんな彼らになぜダメだったのかをヒアリングすればいいのです。

そしてその弱点を克服して入居付けに役立てましょう。

ご参考にされて下さい。

 

富士企画では管理や入居付けに悩みをお持ちの

オーナー様からのご相談を承っております。

 

平日の早朝から夜遅くまで、

土日祝日でもいつでも受け付けております。

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スタッフ一同心よりお待ちしております!!

 

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