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Posts Tagged ‘賃貸募集方法’
賃貸募集する時の写真も大切です。
賃貸募集をする時にほとんどに人が、
まずは、インターネットで調べてから、いい物件があれば来店する。
そんな流れが主流です。
そんなインターネットに必ず掲載するのが、
文字情報だけでなく、写真も掲載致します。
そんな写真の撮り方に依って、物件のイメージが大きく変わってきます。
この写真は寝て、下から上を撮りました。
こちらは、同じ位置から立って撮りました。
同じ部屋を同じ場所で撮っても高さが変わると全然違うと思います。
どっちがいいかと言えば、上の写真ですよね。
そんな写真の撮り方一つで、物件のイメージが大きく変わります。
同じ部屋のトイレの写真です。
![DSC01524[1]](https://www.fuji-kanri.net/wp-content/uploads/2014/12/DSC015241.jpg)
いい感じにリフォームしていて綺麗ですよね。
こっちは便座の蓋を閉めてみました。
どうでしょうか？
便座の蓋が開いているより閉まっている方がいいと思います。
たいした事ではありませんが、こんな事も気を付けるといいと思います。
こん会ここで紹介した写真はまだまだダメです。
適当に撮ってはダメだと言う事が伝わればと思います。
ネットを調べると、そんな写真の撮り方も沢山出ているので、
詳しくはそちらをチェックして下さいませ。
不動産投資専門の富士企画では、
収益物件のみを取り扱っております。
買って頂いているから、オーナー様の気持ちが分かるから
出来る管理方法でお手伝いをしております。
富士企画の管理にご興味のある方は、どうぞお気軽にご連絡下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います。
入居率ＵＰ方法（カーテン編）
入居率をＵＰさせる為に必要なのは、
部屋を綺麗にしなければなりません。
たいていの人は、第一印象で部屋を決めると思います。
ドアを開けた瞬間に『うわ～！』って思わせれば、いいんです！
そんな方法の一つとして、カーテンです。
カーテンは一般的に付けていないケースも多いですが、
せっかく部屋を綺麗にしても、部屋と外を社団する意味で、
レースのカーテンだけでも取りつけた方がいいです。
ポイントは、第一印象をよくするのが大切な事なんです。
一つ一つは大したことではありません。
でもそんな一つ一つの積み重ねが大きく変わって行くのです。
ぜひ、レースのカーテンだけでも取りつけてはいかがですか？
部屋に入った時の印象はきっと良くなります。
不動産投資専門の富士企画では、
入居率を上げる為に、何が必要なのかそん事を、考え実行しております。
収益物件の売買を普段しておりますので、
オーナーさんの気持ちを把握しております。
そんなお手伝いをさせて頂ければと思っております。
管理の事でお悩みの事があればどうぞお気軽にご相談下さいませ。
https://www.fuji-kanri.net/p5/
きっといいお手伝いが出来ると思います。
写真の部屋はいい感じの部屋ですよね。
こんどこの部屋のコンセプトと一緒にご紹介させて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
客付け会社からのレスポンスはいち早く対応すべし！
賃貸客付け会社からの質問は即答しなければなりません。
賃貸客付けの営業マンは、１件単価が低いので
せっかく来たお客様をどこかの部屋で決めたいもんです。
それに対応しないと他の物件に振られてしまいます。
なので、事前に色々と条件を伝えといた方がいいです。
外国人は不可とか保障会社は付けてもらえればいいとか、
家賃は最低幾ら以上にしたいとか・・・
事前にそんな話をちゅあんと伝えて下さい。
そうならない為にも、ある程度は任せられるといいんですが・・
理想はいつでも携帯電話でも繋がればいいのですが・・
富士企画では、担当者の連絡先の携帯伝えております。
会社に誰もいなければ携帯に転送されます。
基本的には、賃貸会社からの電話にいつでも対応出来るようにと準備は整えております。
ご自分で管理している人もいると思いますので、
その辺りを気を付けて行うといいと思います。
そんな管理で悩みがあればお気軽に何でも相談下さいませ。
https://www.fuji-kanri.net/p1/
きっといいお手伝いが出来ると思いますので(^O^)／
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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家賃半額キャンペーン！
家賃半額キャンペーン中！
これ結構効きますよ！
家賃の相場が５万だとしてら、
２、５万で募集出来るので・・・・確実に問い合わせが殺到します！
今の時期なら、年内入居者に限る！
こんな感じでいいと思います。
入居が困ったら、家賃１カ月サービスなど色々ありますが、
あの手この手で、入居者からの問い合わせが増えなければ入居に繋がります。
定期的に色々なキャンペーンをやると面白いと思います。
過去に行ったキャンペーンで個人的には、ワンピース全巻プレゼントが反応が良かったです。
たまたまワンピースが好きな子が来ただけですが・・・
でもこんなのが結構効くと思います。
賃貸管理で困っている方はどうぞ、
沢山のノウハウでお手伝いをさせて頂きます。
https://www.fuji-kanri.net/p3/
きっといい感じのお手伝いが出来ると思いますので
どうぞお気軽に相談下さいませ。
遠くの方は、メールでも回答しますので下記へどうぞ！
info@fuji-plan.net
２４時間以内い回答させて頂きます。
大変お手数ですが、返答がない場合は再送をお願い致します。
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