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家賃は下げずに、半額キャンペーンを上手に使う


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収益物件を売却する時に、売買価格を決める一つの要素として家賃収入があります。

 

例えば利回りの相場が10%のところで、

家賃が5000円下がれば年間で60000円下がります。

 

売買価格で計算すると

 

売買価格が1060万の時利回り10%で計算すると106万の収入になります。

 

その家賃が6万下がると、売買価格では60万下げなければなりません。

 

この様に月の家賃は最終的に売却する時に何十万単位で変わって来ます。

 

一か月の家賃を下げる事がとても大切なことだと認識しております。

この認識は、収益物件のアパート普段から取引している我々だから認識していると思っております。

 

そんな収益物件を専門に取り扱っているから出来る管理方法でお手伝いをさせて頂きます。

 

賃貸管理ですが、アパート経営をお手伝いさせて頂きます(^O^)/

 

写真は、サーフィン好きのスタッフがどうしてもと言うことで、会社内に置いてあります。

 

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