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賃貸管理Q&A


Q. 管理料は幾ら?

基本ベースとして5%+消費税です。
ただし、下限として1世帯、最低2,000円とさせていただきます。

Q. そもそもどんな感じに募集するの?

基本的には地元の不動産会社へ客付けのお願いを致します。
弊社でもアットホームや自社HPにて掲載を致しますが、地元業者に広くお願いした方が効果があります。

実際に営業マンが伺うので、対応もばっちり出来ます。
足と電話とネットを上手に使わせて頂きます。

収益物件のみを沢山取引してきたので、沢山の賃貸会社とのパイプがあります。
そんなパイプもありますので、お手伝いさせていただきます。

Q. リフォームはどうやるの?

こちらも長年、収益物件のみを取引してきたので、安価でリフォームをしてくれる方とのパイプがあります。
特に知り合いがいなければコチラで手配出来ます。

基本的に見積はそのまま提示致しますので、手間賃が上乗せされない分安価で出来ると思います。

どの様にリフォームしたら、入居が早く着くのか?
そんなリフォーム方法で提案させて頂きます。

Q. 入居者からの対応は何時まで?

基本的には会社にいれば誰か対応出来ますが、誰も会社にいなくて出払っている時や、大型連休の時は、私、新川が会社の転送電話を持ち歩いておりますので、365日どこでも対応しております。

私個人の電話番号は 090-4601-6501 こちらです。緊急時にはもどうぞ。

Q. 定期清掃はどうするの?

基本的にはシルバー人材センターに依頼致します。
1回2時間程度で1カ月に2回行っても数千円です。

一番安価で、ちゃんと行ってくれます。

場所に依っては出来ない場合がありますが、その場合は業者に依頼します。

「Q. 」をクリックすると答えが展開されます。

不動産投資専門の富士企画では、収益物件のみを取扱して来ました。

長年の経験があるから出来るノウハウとフォロー体制が沢山あります。

今の管理会社の不満のある方や、入居率が上がっていない方どうぞご連絡下さい。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスでお手伝いさせて頂きます。

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