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『売却』を念頭に置き賃貸募集をするべし


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一般的な賃貸契約期間は2年間です。

 

売却を念頭に置かかなければ、入居を優先すると思いますが、

売却が念頭にあれば、入居を優先しながら売却の事を考えるので、

毎月の家賃の値さげより、フリーレントを付けた方がいい場合があります。

 

収益物件の価格をどの様に決めるかというと

 

1つは不動産の価値

もう1つは家賃収入からみる利回りでみる価値

 

1カ月の家賃が3,000円下がるだけでも

年間の収入は36,000円下がります。

 

仮に1カ月の家賃が40,000円で値引き交渉が入った場合は、

1カ月のフーリーレントでも付けた方が、初期費用が抑えられて喜ぶかも・・

 

収益不動産は、自宅より入替をする人が多いです。

いったん入居者が入ると2年はいると思います。

 

2年後も売却はしない!

なんて思っている人は関係ないですが、

先の事は分からない人は、一応そんな事も考えながら募集した方がいいと思います。

 

不動産投資は売却した時に、その不動産が成功したのかどうか?

確定するのだと思います。

 

そんな管理のお手伝いもしております。

買って頂いて終わりでなく、売ってもらって終わりと考えているから出来る

お手伝いをしております。

 

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。

https://www.fuji-kanri.net/p5/

写真は事務所内になります。

こんな事務所なのでお気軽にどうぞ!

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

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