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月１回程度のお茶菓子持参が効く
定期的なお茶菓子持参が結構効果的な営業力だと思います。
大した物である必要はありません。
ほんの気持ちです。
近所の美味しいお菓子をみんなでどうぞ！
そんな気持ちを伝えるだけで、不動産会社ってのは動いてくれます。
我々のとこに遊びに来てくれる人も沢山おりますが、
毎回なんかお土産持参でくる方がおります。
そんなお客様の気持ちにお答えしなければなりません。
自然とそんな気持ちになってしまいます。
お互いいい感じの気持ちが通じ合えば、
きっといい方向で動いてくれると思います。
裏に、菓子を上げるんだから決めろよ！
そんな思いで渡してもきっと意味がないと思います。
我々、富士企画ではそんな大家さんの代わりに営業活動をしております。
入居率ＵＰに必要な営業活動。
定期的な市場調査をするから出来る戦略的な賃貸管理。
空室の部屋があって、管理を任せているのなら
今月何をしたのか聞いてみて下さい。
入居を付ける為に何をしたのか？
賃貸管理に必要なのは、各部屋をちゃんと募集することです。
告知をしなければ決める事が出来ません。
賃貸不動産で入居率が改善されなければ、
家賃が高いのか何か理由があると思いますので、
そこを見つけて改善出来るといいかもしれません。
一番ダメなのは、何もしない事です。
時期が悪いから・・・確かに時期はあるかもしれませんが
出来る事を見つけて、少しずつ何か出来る事からやってみましょう。
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