賃貸募集する時の敷金の取り扱い

2015/02/05

敷金とは基本的に預かり金なので、

入居者が退去した時には返金しなければならい性質のお金です。

敷金トラブルは絶え間なくあります。

そんなトラブルを防止する為に、１０年位前に東京都で出来た条例がります。

通常の暮らしの中で、経年変化したものを新品に戻すのは貸主の負担に、

借主の故意・過失や通常の使用法に反する使用など、借主の責任で生じたものが、

敷金で精算されることになります。

これが原則的な東京ルールです。

宅建協会でもそれを支持し、

それに従う様に通知をもらった事もありました。

平たく言うと敷金は全額返金しなさい。

こんな感じです。

クリーニング費用を借主負担はＮＧです。

でもこれは、預かり敷金の話です。

敷金として預かったお金は東京ルールに従うべきだとも思うのですが、、

敷金ではなく、名目を変えたらどうなるのか？

仕事柄、色々な会社の賃貸契約書を見る機会があります。

敷金でなく、違う言葉で預かっている契約書をよく見る様になりました。

詳しくは、お問い合わせ下さいませ。

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