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月の後半に決まりやすいAD物件


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この記事を見られている大家さんは

 

AD(広告料)つけて募集をかけている方も結構いらっしゃると思いますが

 

客付業者目線で見ると

 

広告料の振込まれるタイミングも入居付に影響するって事をご存じでしたでしょうか。

 

 

不動産の客付け業者は営業職なので

 

歩合給がある所が結構多いです。

 

 

管理会社によって広告料の支払いが月に1回の所(月末締めの翌15日払いなど)

 

数回ある所(月末締めの15日払い、15日締めの月末払いなど)、

 

もしくは契約金から差引の所(客付会社に賃借人から契約金を振込んでもらって広告料を引いて管理会社に振り込む)

 

などがあります。

 

 

客付業者からみて一番ありがたいのは広告料差引の所です。

 

その次に締日が多い業者です。

 

理由は早く入ってきた方が早く売上になるからです。

 

なので月末が近づいて売上が足りていない営業マンは

 

広告料がすぐ入る物件を好んで決めたりします。

 

 

もちろん全部が全部そうではないですが

 

そういった会社もあるというのは事実なので

 

頭の片隅にいれておくのも良いと思います。

 

 

富士企画では 貸主、借主、業者、

 

全ての目線でのアドバイスができますので

 

きっと役に立つと思います(^^)

 

 

近くを通ったからお茶だけ飲みに来たでも全然かまいませんので

 

是非立ち寄ってみてください~

https://www.fuji-kanri.net/soudan/

 

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