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売却も考えての賃貸募集


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人口減少、供給過多で空室が多くなってきてる昨今、

空室が中々埋まらず困っている大家さんもいると思います。

 

 

実際に空室期間が長くなると

空いてるよりかは家賃を安くして埋めたいと

家賃をやみくもに下げる方もいらっしゃいます。

 

 

しっかり考えた上で家賃を下げるのは良いと思うのですが

やみくもに家賃を下げると価格競争になり

相場を壊してしまい、結果周りの物件も価格を下げるので

いずれ下げた賃料でも決まらなくなってしまうという

悪循環に陥る可能性もあります。

 

 

また、いざ売却しようとしたときにその時の入居者の家賃は

売却価格に反映してきます。

 

 

頑張って入居者を決めるぞ!って時に

中々売却する時の事まで考えられないかもしれませんが

今は売却する気はなくても将来は分かりません。

 

 

その為、売却も考えての賃貸募集は

賃貸経営をするにあたって大事です。

 

 

ですので空室対策は

まず物件の価値を上げる(費用対効果をしっかり考えないといけませんが・・)

もしくは礼金無・フリーレント・初期費用〇〇円キャンペーンなど

初期費用を下げる事から始めた方が良いと思います。

 

 

富士企画には入居を決めるノウハウがありますので

ご相談いただければ 包み隠さずお伝えいたします。

 

 

富士企画と関わった方には全員成功して欲しいと

本気で思っています!

 

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