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ナンバーワンよりオンリーワン
たくさんの競合物件がある中で
ナンバーワンを目指すのは中々難しいと思います。
それより他の物件とは一味違う
オンリーワンを目指してみるのも良いと思います。
１０人中８～９人は敬遠するけど１～２人は
ドンピシャでこの物件がいいというような物件作りも面白いです。
オンリーワンな物件を作れると相場家賃というのが
あまり関係がなくなってくるので
割と高い家賃で決まったりします。
これは極端な話ですが、最近アパートなのに専用のエレベーターが
ついているという物件があり、差別化が図れるので
相場よりかなり高い家賃で決まっていました。
オンリーワンは特徴的なものが多いので
入居者の間口は狭めますがドンピシャで気に入ってもらえると
替えの物件がないので比較的長く住んでもらえたりします。
物件マニアというサイトは
かなり個性的な物件が載っていて、
オンリーワンの物件を作るのに結構参考になります。
ただ、これが正解というのはないので
入居者がちゃんとしっかり見極める必要もありますが、、
富士企画でもあまり取り組んだ事がないので
オンリーワンに挑戦する方がいたら是非教えてください～(^^)
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