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賃料と管理費のバランス
賃貸募集は少しでもたくさんの方の目に入るようにした方がいいので
いろいろなポータルサイトに少しでも多く載せた方が良いと思います。
また、サイトへの載せ方によって感じ方なども変わってきます。
例えば家賃を少し下げてその分管理費に回すのも手だと思います。
ポータルサイトで部屋を探すと
家賃は大きく・管理費は小さい文字で載っていることが多く
家賃の低い順で並び替える人も結構いると思います。
仮に家賃５２，０００円の管理費無より
家賃４９，０００円の管理費３，０００円の方が
ポータルサイトではヒットしやすいです。
というのも管理費込で探すことも出来ますが
サイトによっては借主が家賃５万以下で探した時に
家賃５２，０００円の物件ははじかれてしまいますが
家賃４９，０００円の管理費３，０００円の物件はヒットしてきます。
ただ、あまりに管理費を上げてしまうと値下げ交渉が入りやすかったり
管理費こんなかかってないでしょうと不満を持つ方もいたりするので
賃料と管理費のバランスも気を付けないといけませんが。
富士企画ではたくさんのノウハウがあり
みなさんと共有してきたいと思っております。
近くを通ったときは是非お立ち寄りください(^^)
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