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全国平均居住年数


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ある調査で賃貸物件居住年数を見てみると

 

学生の入居期間はほとんどが2~4年以内で

 

4年以上の入居はわずか4%でした。

 

一般的な単身者も約8割が4年以内に退去しています。

 

 

逆に高齢者(65歳)以上は4年未満の退去は

 

1割ちょっとで、4年以上入居が9割近くと

 

非常に長いのが分かります。

 

今は保証会社を必須としている所が多く

 

高齢者で仕事を引退している方は保証会社の融資が

 

通りにくかったりするので

 

高齢者でも保証人がしっかりしていれば

 

審査を通してあげてもいいのになと思ってしまいます。

 

 

現に私も基本は保証会社必須ですが、

 

高齢者の場合はしっかりした保証人がいれば

 

入居OKにしています。

 

 

また、外国人は3割以上が2年以下の退去と

 

学生より入れ替わりが多いという調査結果でした。

 

 

学生が多いエリアでは卒業したら退去してしまうので

 

更新料0もそこまで効果ないかもしれませんが、

 

他には効果あると思いますし、

 

外国人入居者には特に短期違約金を

 

つけるなど対処をしていった方がいいかもしれません。

 

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