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フリーレントと広告料
賃貸募集で中々決まらない物件の
キャンペーンを考える時に
入居者のためにフリーレントをつけた方がいいのか
それとも客付け業者の為に広告料を増やした方がいいのか
どちらの方法が効果的なのか悩むときがあります。
答えは状況によって変わってくると思います。
入居者が初期費用の予算があまりなく
あとフリーレントがついていれば決まっていたかもしれませんし
広告料があと０．５か月分でも多ければ
他の物件ではなくて自分の物件を
積極的に進めてくれてたかもしれません。
そんな時は客付け業者に選ばせてあげるのも良いと思います。
例えば広告料を２か月分つけてそれをフリーレントへ変更可
という事です。
選択肢を与える事によって客付け業者はお客さんとの会話の中で
決めやすいようにできるようになります。
広告料２か月でフリーレント無しなのか
広告料１か月でフリーレント１か月なのか
広告料無しでフリーレント２か月なのか
という感じにです。
これは０．５か月（半月フリーレントなど）
刻みでも良いと思います。
また、広告料にも相場はあるので
広告料をつけなくても決まるのかなど
しっかり調査する必要もあります。
払わなくても決まるものを
わざわざ払う必要もないと思いますので(^^)/
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