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物件の良し悪し


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みなさんは物件の良し悪しをどこで判断しているのでしょうか?

 

確かに綺麗に越したことはないですが

 

綺麗だけど空室が多い、

 

築古だけど満室という物件は結構あります。

 

大家さんにとっては魅力的だと思っている物件でも

 

実際に部屋を探している人にとっても同じように魅力的に感じるとは限りません。

 

入居者目線で考えたときに実際どうなのかという所が一番大事だと思います。

 

 

また、賃貸物件を探す時に100%条件に

 

合わないと決めないという人は少ないです。

 

これは譲れないけどこれは妥協できるとかがあって

 

だいたいは条件を7~80%クリアしていれば決めてくれます。

 

 

決まらないには決まらないなりの理由がちゃんとあるんです。

 

例え供給過多のエリアの物件だとしても

 

それだけで失敗では無くてやり方次第で改善は出来ると思います。

 

場所が悪くても、築古でも、

 

入居がしっかりついて継続して収益を生んでくれれば

 

それは良い物件です。

 

空室が多くてもあきらめずに

 

是非一度ご相談下さい。

 

きっと良いアドバイスができると思いますよ~

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