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管理会社の特徴


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昨日はチーム作りについて書きましたが、

 

今日はそのチーム作りの中の管理会社を選ぶときの注意点です。

 

 

自主管理で賃貸経営をしている方もいますが

 

サラリーマン大家さんなどは特に管理会社に

 

お願いする方が多いと思います。

 

ただ、その管理会社は管理業務をお願いするのに

 

適切かを見極めなければいけません。

 

 

ひとくくりに管理会社といってもいくつか種類があり、

 

得意分野は違います。

 

 

例えば地場の業者で入居管理に長けていますが

 

インターネットには積極的に賃貸募集の掲載はしていなかったり、

 

仲介業者で集客力や客付け力はあるけど

 

物件管理には積極的でなかったり様々です。

 

ハウスメーカーの場合は建物や設備の管理に長けていて

 

その知名度で入居を決める人もいるかもしれません。

 

ただ、大手だから良いというわけでもなく

 

以前、営業停止になった不動産業者が営業再開後に

 

大手不動産会社のフランチャイズに入っていた事もありました。

 

このように、業者には異なった特徴がありますので

 

一概にどこが良いというのは難しいです。

 

 

ですので実際に店舗へ足を運び、

 

営業マンの対応を直に確認や調査などをして

 

比較するのが良いと思います。

 

 

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