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管理会社の特徴
昨日はチーム作りについて書きましたが、
今日はそのチーム作りの中の管理会社を選ぶときの注意点です。
自主管理で賃貸経営をしている方もいますが
サラリーマン大家さんなどは特に管理会社に
お願いする方が多いと思います。
ただ、その管理会社は管理業務をお願いするのに
適切かを見極めなければいけません。
ひとくくりに管理会社といってもいくつか種類があり、
得意分野は違います。
例えば地場の業者で入居管理に長けていますが
インターネットには積極的に賃貸募集の掲載はしていなかったり、
仲介業者で集客力や客付け力はあるけど
物件管理には積極的でなかったり様々です。
ハウスメーカーの場合は建物や設備の管理に長けていて
その知名度で入居を決める人もいるかもしれません。
ただ、大手だから良いというわけでもなく
以前、営業停止になった不動産業者が営業再開後に
大手不動産会社のフランチャイズに入っていた事もありました。
このように、業者には異なった特徴がありますので
一概にどこが良いというのは難しいです。
ですので実際に店舗へ足を運び、
営業マンの対応を直に確認や調査などをして
比較するのが良いと思います。
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