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募集図面の改善で空室対策!!


昨日に引き続き空室対策のお話です。

 

オーナー様は募集図面を確認したことはありますでしょうか?

 

〇ットホーム_参考図面

 

↑は〇ットホームさんの図面です。

恐らく多くの管理会社さんが利用されているかと思います。

弊社でも幅広く物件情報を拡散する時には利用しています。

 

管理会社さんにご自身の物件の募集図面を見せて欲しいと

いうと↑の図面をもらえるかと思います。

 

基本的な募集条件については網羅されております。

問題無いといえば無いと思いますが、

改善の余地もあると思います。

 

では、さっそく改善した募集図面をご確認下さい。

 

改善後_募集図面

 

いかがでしょうか?

違いは明白ですけれども、

分かり易く箇条書きにすると以下です。

 

〇白黒→カラー

〇駅距離の表示を廃止(車移動のエリアなので駅距離に重要性が無い)

〇周辺施設の情報を見易い位置に配置

〇周辺情報を細かく、なるべく多く記載

〇間取り図を大きく記載し、設備の情報を大きく表示

〇同じく設備情報を文字でも見易く表示

 

6つ程の修正ですが、

結構見易くなったと思います。

いかがでしょうか?

 

客付けの業者さんが使ってくれるかどうか

とういう課題はありますが、

それもこの図面を持って足繁く業者さんを回り、

信頼関係を作って頂ければクリアできると思います。

 

他の図面とは違うので、

店頭に来たお客様の注意は引けると思いますし、

情報が分かりやすく配置されていれば

伝えたい物件のアピールポイントを

ストレートに受け取ってもらえ、

入居付けに役立つかと思います。

 

ちなみに、

期間限定のキャンペーンを打つ場合は

以下のような内容にしたり…

 

改善後_募集図面_1

 

また、力を入れてリフォームした部屋がある場合は

以下のような工夫もできます。

 

改善後_募集図面_2

 

いかがでしょうか?

室内の写真を大きく配置することで

カラーの利点が活かされてます。

 

最初に載せた〇ットホームさんだと白黒なので

店頭に来たお客様の一番最初の印象に

訴えかける事が難しいのですが、

上記のようなカラー図面だとどうでしょう?

 

すぅ~っと物件の良い所が伝わるかと思います。

参考にされて下さい。

 

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