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繁忙期へ向けての準備


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賃貸の繁忙期と言えばいつ頃かお分かりでしょうか?

 

パッと思い浮かぶのは新入学・新入社の時期の

1月~3月頃だと思います。

 

その通りで一番賃貸の業者さんが忙しいのは

上記の時期だそうです。

その期間だけ休み無しになったりする業者さんもあるくらいです。

 

逆に上記の期間以外は閑散期と言われ、

あまり人の動きが無いので

普通の条件では募集情報を出していると寂しい反響になることがあります。

 

そこで繁忙期に合わせて募集条件を変え、

色んな賃貸業者さんにアピールし、

客付けを依頼するという方法を取られる方もいらっしゃるかと思います。

 

動き出すのが繁忙期直前にならざるを得ないのであれば

それも仕方ないかと思います。

 

ただ、繁忙期より前から身動きが取れる状態にあり、

繁忙期にはズバッと決めたい!!

と、思ってるのであれば

是非、事前に準備をして下さい。

 

早ければ早い程いいのですが、

9月の今からでも始めて下さい。

 

最初の2~3ヶ月は全然反響も鳴らないかもしれません。

辛抱の期間があると思います。

でも、前々から動いていれば

物件を紹介してくれる賃貸業者さん達が覚えくれます。

 

覚えてもらえたらOKです。

 

というのも、

お客様の入り口はネット情報でも、

店頭に足を運ぶはずです。

その際に数百・数千ある物件の中から

ご自分の物件を紹介してもらうためには

窓口にいる賃貸営業さんに物件の事を覚えてて

もらわなければなりません。

 

「あの物件!?」と思ってもらえないと

紹介すらしてもらえないからです。

 

そのためには前々から情報を出し、

賃貸業者さんに会ったり、電話で「どうですか?」と

話をすることで覚えてもらうしかないのです。

 

それで、一度覚えてもらうと後が楽です。

無事に満室になってからも、

「空いてる部屋ないですか?」と問い合わせがきたりします。

そしたらもう大丈夫です。

空いた時にはすぐに対応してもらえます。

 

そこまで覚えてもらえるようになるには、

賃貸業者さんに手土産を持って月1か隔月くらいで

通うということも必要です。

頻繁に通う事が難しければ電話でもいいと思います。

そして仲の良い営業さんを見付けて下さい。

 

ちょっと大変ですが、

ちょっと頑張って下さい。

埋まればいいのですから。

 

ご参考にされて下さい。

 

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