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エリア別賃貸情報 No,3


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エリア別賃貸情報、第3弾です!!

 

今回は那須高原と御用邸で有名な那須塩原市です。

現在の人口は116,885人です。(2015年9月1日現在)

近年は2012年頃をピークに117,000台と116,000台を行ったり来たりしています。

 

東北新幹線の停車駅である那須塩原駅を中心としており、

また、東北道・国道4号・国道400号という主要道路が市内を

縦断・横断しております。

 

栃木県北最大の街ですが、

やはり地方なのでエリアはどこでも良い訳ではありません。

 

基本的には東北本線の駅周辺に商業は集中しています。

 

特に最近では隣接する大田原市とを結ぶ

国道400号線のロードサイドに大型スーパーや家電量販店が

多くできてきており人気のエリアとなっております。

 

駅で言うと西那須野駅周辺になります。

 

市内や隣接の大田原市内に多くある大手企業の工場で

働く方の需要が多いと思われます。

 

また、上記工場で働く外国人労働者も2,000人以上いるので、

外国人の入居者も狙えるエリアです。

 

人気の間取りはやはり2DK以上の間取りなのですが、

西那須野駅だけは先述の国道400号線で大田原市に行くと

その先にある国際医療福祉大学があるため

学生アパートが多く建っており、

広めの1Kや1LDKの間取りが人気となっております。

 

西那須野駅周辺の物件では

上記の理由から2DKのアパートよりも

広めの1Kのアパートの方が家賃が高くなる傾向がある

特殊なエリアとなっております。

 

ただ、以前の記事で書いたように

2DKでも家賃が3万円台になると

広めの間取りを求める学生さんの需要も取れたりするため、

駐車場が1台分のスペースでも十分勝負できます。

 

家賃の相場としては

築古の2DKですと大体3.5万円~3.8万円

同じく築古の1Kだと2.5万円~3万円というところです。

 

東北道が市内を縦断していることもあり、

物流に便利な立地で土地が広いので

大手企業の工場が多くそこで働く需要が見込めます。

その需要は劇的に衰退していくようには思えないので、

十分に今後も勝負ができるエリアだと思います。

ご参考にされて下さい。

 

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