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エリア別賃貸情報 No.5


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不定期でお届けしております。

エリア別賃貸情報、第5弾です!!

 

今回は日本石油(現在のJX日鉱日石エネルギー)の創業の地であり、

石油産業だけでなく、東京電力・柏崎刈羽原発のある柏崎市についてです。

 

柏崎市の人口は1995年の10万人越えをピークに

近年は9万人台前半で推移しております。

新潟県内では6番目の人口だそうです。

 

日本海側に面しており、漁業も盛んですが、

東証1部上場企業も多く所在しており、

働く場所は多いようです。

 

柏崎市の魅力は何といっても空室率の低さです。

なんとホームズさん掲載の空室率では「9.1%」です。

 

10%を下回る空室率は首都23区でも墨田区の9.8%と

中野区の9.9%くらいです。

 

神奈川は10%を下回るエリアがありません。

また、埼玉でダントツの和光市で9.8%、

一番低いのは千葉市美浜区の8.7%ですが、

お分かりのように首都圏の中でも中心の1都3県の

それぞれのトップエリアと比べても2番目の空室率の低さです。

 

これは驚くべき数値だと思います。

 

理由として考えられるのは…

やはり原発需要かと思います。

 

原発の関連企業が多くあるため

人が集まるようです。

 

現在は東日本大震災の影響で稼働しておりません。

もし稼働するとなるともっと需要が伸びる可能性あるそうです。

 

 

原発をリスクととらえるか、メリットととらえるかは

人それぞれかと思います。

 

もしメリットとして受け入れられるのであれば

空室リスクの低いエリアなので投資先として

面白いかと思います。

 

ご参考にされて下さい。

 

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