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リフォームはニーズに合わせて…


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リフォームをする時は何に気を使ってますか?

 

一番はクロスや床だと思います。

その次が水まわりでしょうか。

 

そしてその他の例としては

外にある洗濯機置場を室内に移設したり、

思い押入れをクローゼットに改造したり、

やろうと思えば何でもできます。

 

ただ、思い切ったリフォームが

ターゲットとなる入居者様のニーズに合っているか…

考えたことはありますでしょうか?

 

簡単に申し上げると

設定家賃に見合ったリフォームなのかということです。

 

思い切ったリフォームをすると

思い切った家賃設定にしたくなるものです。

 

その思い切った家賃設定が

元々のターゲットのニーズに当てはまる設定と

違ってしまうと問題なのです。

 

内装のグレードを上げたので

ターゲットのレベルも上げればいいじゃないか!

と、考えてしまうかもしれませんが、

そうは上手くいきません。

 

そもそもレベルの高い方々は

立地自体がレベルの高い所に行くのです。

 

立地(エリア)が違うので

ターゲットが違うのです。

 

その事を忘れてしまい、

高い費用を払ってリフォームしても

家賃設定を大きく変えるのは難しいのです。

 

そこを充分にご理解頂いた上で

ターゲットのニーズにあったリフォームを心掛けましょう。

ご参考にされて下さい。

 

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