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賃貸需要を調べる


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オーナーチェンジ物件を購入する際に調べるかと思いますが、

物件の賃貸需要がどこにあるのか…

 

特に地方物件の場合は

物件の周辺に何があるか地図上で調べることが重要です。

 

代表的なのは工場の有無です。

そこで働く方の需要が見込めます。

 

また、学校(大学)の有無も調べましょう。

学生の需要が見込めます。

ただ、賃貸物件の激戦区になっているので、

家賃設定が低かったり、4年生が多いとまとめて退去になる可能性もあるので

注意が必要です。

 

次は病院です。

病院は工場同様に院で働く方の需要が見込めます。

 

また、市役所の近くもある需要が見込めます。

何かと申しますと、生活保護受給者です。

理由は役所で直接手渡しで受給したり、

その他の手続も役所ですることが多いので、

車を持たない生活保護受給者は役所の近くをこのみます。

 

上記を例に参考にされて下さい。

 

富士企画では管理や入居付けに関して

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