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エリア別賃貸情報 No.9


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毎度不定期でお届けしている

エリア別賃貸情報 第9弾です!!

 

今回は静岡県で2つめの政令指定都市、浜松市です。

トップの写真でお分かりかと思いますが、

餃子の消費量が多いことで有名です。

 

また、産業で代表的なのは輸送機器…

分かり易く言うと自動車のスズキ自動車のおひざ元でございます。

楽器制作も盛んでヤマハ・河合楽器・ローランドの三大企業の本社もあります。

 

人口は平成27年10月1日現在で809,065人います。

近年減少傾向にありましたが、徐々に増えてきております。

 

浜松駅が市の中心になりますが、

一点集中はしておらず各区に大手スーパーのモールがあったります。

基本的には郊外にマイホームを建てる傾向が強く車社会なので

人口集中地区がないそうです。

そのためうまい具合に人口が各区に分散しております。

 

農業・漁業・工業がそれぞれ盛んな立地です。

特に工業においては自動車関係で外国人労働者が多く、

その賃貸需要が強いです。

ただ、世界的な景気に影響を受けるため注意が必要です。

 

政令指定都市で人口が多いため

賃貸物件の数も多く、供給過多は否めません。

そのため家賃の下落競争も激しく、

1K・1Rは築年数が経ってくると20,000円台もありえます。

 

現在は中心の中区よりも静岡県最西端の湖西市と隣接する西区が需要がありそうです。

湖西市も工業が盛んなので、工場で働く方の需要があり、

そこに隣接する西区も需要が多いイメージです。

 

浜松市であれば大手フランチャイズ系の管理会社さんも多く、

客付けできる専門の不動産業者さんも多いため安心してお任せできるかと思います。

ご参考にされて下さい。

 

富士企画では管理や入居付けにお悩みをお持ちの

オーナー様からのご相談を承っております。

 

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