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エリア別賃貸情報 No.10


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毎度不定期でお届けしている

エリア別賃貸情報 第10弾です!!

 

今回は茨城空港で有名な茨城県小美玉市です。

 

小美玉市は2006年に小川町・美野里町・玉里村の

3町村が合併してできた新しい市です。

市内東側に航空自衛隊の基地と併設する茨城空港があります。

 

人口は平成27年10月1日時点で52,553人で、

2000年~2005年に53,000人を超えてからは若干減少傾向にあります。

 

市内に大きな工業地帯はありませんが、

隣接する石岡市に柏原工業団地という工業団地があります。

そこには42社の会社が集まっており、

従業員数も3,400人以上います。

 

その工業団地が常磐道を挟んで西側にあるため、

そこで働いている方が多いようです。

 

そのため、石岡市の柏原工業団地に通える立地が人気です。

特に旧美野里町の市街が近く、

また、その立地ですと航空自衛隊員の需要も取れるそうです。

 

普通に考えると自衛隊基地内に寮があるはずなのですが、

その寮が古過ぎて人気が無く、市街地である旧美野里町周辺に

住む自衛隊員が多いそうです。

 

やはり人気の間取りは2DKをはじめとするファミリータイプです。

家賃相場は築20年近い物件は35,000円~40,000円くらいかと思います。

駐車場は最低でも1台は無いと厳しいです。

 

上記条件を満たしていると比較的入居は付き易いかと思います。

地元の不動産業者はあまり多くなく、

また、ネットを活用していないと集客できないようです。

ご注意下さい。

 

正直マイナーな市ですが、

場所さえ間違えなければ十分に需要が取れるので、

是非ご参考にされて下さい。

 

富士企画では管理や入居付けに悩みをお持ちの

オーナー様からのご相談を承っております。

 

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