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色んな見方…
アパートの２階やマンションの上階は
１階に比べて家賃が高く設定されていたりするかと思います。
普通は…。
ただ、２階だから人気が無いこともあるってご存知ですか？
何故でしょうか？
住む方がお年寄りだからです。
階段を上る２階は足腰に負担になるため
選ばれないのです。
普通なら２階や上階は家賃を高く設定できるのですが、
逆に上階だからという理由で家賃を下げないといけないくなるのです。
どういった物件がお年寄りをターゲットにできるのか…
病院が近い物件です。
やはり、歳をとると病院が近い方が好まれるのです。
そのため、普通にしていると２階が埋まりません。
階段に手すりを付けたり、室内の凹凸を無くしバリアフリーにしたり…
高齢者対応のアパートにする必要がるかと思います。
ちなみに病院と市役所が近いと生活保護の方の
需要も出てきます。
物件の立地によってターゲットが決ります。
そのターゲットにあった募集とリフォームをすることで
入居付けがし易くなるかと思います。
参考にされて下さい。
富士企画では管理や入居付けに悩みをお持ちの
オーナー様からのご相談を承っております。
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