利用規約・免責事項
賃貸保証会社の種類
現在の賃貸市場は家賃保証会社を必須としている物件が非常に多いです
家賃保証会社とは、簡単にいうと連帯保証人の代行をしてくれる会社です。
具体的には万が一入居者の支払いが遅れても
保証会社が代わりに大家さんへ払ってくれたり
家賃の集金代行をしてくれます。
入居者が学生で連帯保証人に親御さんになってもらうという場合は
保証会社をいれなくてもいいかもしれませんが
万が一の為にも家賃保証会社は必須にした方が良いです。
富士企画でも基本的に保証会社は必須にしております。
そんな家賃保証会社の数はかなり多いです。
入居者さんが初回に払う保証料なども会社によって様々です。
毎月の賃料支払総額の５０％程というのが多いですが
中には３０％のものや１００％のものもあります。
細かい保証内容もそれぞれ変わってくるのですが
初期費用を気にする入居者は多いので
初回に払う保証料が高いと初期費用が高くなってしまうので
初期費用を理由に他の物件にされてしまう可能性もあるので
利用している保証会社は何％なのか把握する事をおススメします。
利用している保証会社の初回保証料が高い場合は
フリーレントをつけるとか初回保証料オーナー負担等
やってあげるのもひとつの手だと思います。
そのほかにも初回０円で毎月払いにするものや
外国籍の方向けで何カ国語も対応できる保証会社などもあります。
利用する保証会社によって審査基準・審査内容も違ってくるので
保証会社は一社だけに限らず、最初の保証会社がだめだったら
次はここを利用するというように２段構えなどにしてあげると間口は広がります。
ただ、保証会社を落ちるという事はなにか理由があるという事なので
そこはお気を付けください。
富士企画ではオーナー様からのご相談を承っております。
早朝から夜遅くまで、土日祝日でも受付けております。
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