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家賃を上げられる設備


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築年数が浅ければ家賃は高めに設定できますし

 

逆に古ければ家賃を低めに設定しなければ決まりにくいです。

 

これは当り前の話ですが、家賃を決めるのに

 

設備によって家賃が上がるもの、下がるものがございます。

 

例えば、東京・神奈川・埼玉・千葉でいえば

 

単身者向けの物件に独立洗面台や2口ガス(IH)がついていれば

 

家賃は数千円あがります。

 

オートロックやセコムなどもポイントアップな設備です。

 

特に若い女性がターゲットになってくる場合はより効果的です。

 

逆に相場より家賃を下げないと決まりにくい設備は

 

室外洗濯機置場、バランス釜、和室などです。

 

和室はファミリータイプで一部屋だけならいいのですが

 

単身用で和室だとどうしても家賃設定は低めになってしまいます。

 

ただ、逆にいえばそこを直せば家賃設定を低くする必要はなくなります。

 

バランス釜はプロパンガス会社を上手く使う事によって

 

費用を抑える事ができますし、

 

室内洗濯機置場新設は10万円以内、

 

和室⇒洋室は10万円台で出来ます。

 

この費用ならやった方がいいと考えるか

 

やらない方が良いと考えるかはひとそれぞれですが、

 

手を加える事によって家賃下落はある程度抑えられます。

 

富士企画ではリフォームのご相談も承っておりますので

 

お気軽にお問い合わせください。

 

たくさんの経験、ノウハウがございますので

 

きっとお力になれると思いますよ~^^

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