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購入前に賃貸需要の確認


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物件を購入される際に

 

そのエリアでの周辺の物件

 

特に地方物件の場合は周辺になにがあるかで

 

調べる事が重要になります。

 

近くに大学があれば学生の需要が見込めますし、

 

工場があればそこで働く方の需要が見込めます。

 

その他にも地方物件の場合は車社会の所が多いので

 

高速の入口や幹線道路が近いと

 

買い物もしやすかったり移動しやすいという事で好まれます。

 

市役所が近いというのも一定の需要が見込めます。

 

特に生活保護受給者ですが

 

 

直接手渡しで受給したりその他の手続きも役所ですることが多いので

 

車を持たない方には便利です。

 

首都圏の場合は

 

需要も多いですが供給もそれに伴って多いので

 

所有物件のライバルになるような物件としっかり比較する必要があります。

 

全部が勝っている必要は無いですが、

 

1つか2つは強みがないと他の物件に埋もれて中々決まらなくなってしまいます。

 

主要都市などでは駅から離れている単身向け物件でも

 

敷地内にバイク置場や駐車場があれば結構決まります。

 

 

 

富士企画では管理や入居付けに関して

 

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