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長期入居の為にできる事


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折角頑張って満室にしたはいいものの

 

すぐに空きがでてしまい再募集、、

 

というのでは困ってしまいますので

 

早期退去にならずに長期入居をしてもらえるような

 

入居者にとって満足度の高い快適な物件をつくるのも大家さんの役目だと思います。

 

エントランスや共用部が清潔であるというのは当たり前に重要ですが

 

例えば長期入居をしてくれている入居者は

 

設備が古くなっている場合が多いので

 

独立洗面台の設置やウォシュレットの設置等してあげたり

 

まだバランス釜の場合は給湯式に交換してあげるのも良いと思います。

 

バランス釜の交換はプロパンガス会社の交換によって費用負担なしで

 

できる場合もございます。

 

その他にも過去2年間滞納が無かった場合は

 

更新料を無料にしたり、1か月間賃料半額というのもいいかもしれません。

 

上記はお金がかかる所ですが

 

お金がかかるもの以外で信頼関係を築くのに非常に大事なのが

 

入居者からのクレームの迅速な対応です。

 

中にはなんでそんな事でクレームを入れてくるんだという事もありますが

 

敬遠をせずに早急に対応する事で逆に信頼関係が生まれます。

 

対応が遅いと大家さんや物件にたいしての不満が大きくなり

 

ちょっとしたきっかけで退去へとつながってしまいますのでお気を付けください。

 

富士企画では管理や入居付けにお悩みをお持ちの

 

オーナー様からのご相談を承っております。

 

平日の早朝から夜遅くまで

 

土日祝日でも受付けております。

 

下記よりお気軽にお問い合わせください。

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