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状況による家賃
通常、アパートやマンションの家賃は
１階より２階、２階より３階と上に行くほど高くなります。
最上階角部屋ともなれば上には人が住んでいないですし
横も１部屋だけと他よりも高くなります。
ただ、これがどんな物件にも同じことが言えるかというとそれは違ってきます。
例えば５階建でエレベーター無だと階段で５階までは大変なので
最上階は安くしないと中々決まりにくいです。
ですので５階建でエレベーター無だと下記のように３階が一番高いケースが多いです。
低 → 高 ← 低
１ ２ ３ ４ ５ （階）
その他にも高齢者がターゲットになってくる物件ですと
階段が大変になってくるので
２階などよりも１階を好まれるケースもあります。
その場合は上階の家賃設定を高くしてしまうと決まりにくくなってしまいます。
ちなみに病院や市役所が近いと生活保護の需要もでてきますので
生活保護の受給上限金額に合わせてみてもいいかと思います。
このように通常とは違うケースもあるので
先入観にとらわれずケースバイケースで対応して下さい。
富士企画では管理や入居付けに悩みをお持ちの
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