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閑散期の募集方法


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最近は夜も蒸し暑くなってきており夏までももうすぐです。

 

賃貸市場は閑散期真っ只中ですね。

 

繁忙期では社会人・学生・転勤等で

 

引っ越さなければ人も多く、繁忙期の時期に部屋が空いても

 

決まる可能性は一番高い時期ですが

 

今の時期に空いてしまうと

 

入居付けに苦労すると言われており、

 

この部屋を探す人の動きの鈍さは夏が終わる頃まで続きます。

 

この時期に部屋を探す方はいつまでに引っ越さなきゃいけないというわけでは無く

 

現在の部屋に不満があって

 

良いものがあれば引っ越そうかなぐらいで考えている方が

 

多いように感じます。

 

閑散期は他の時期より賃料を下げなければ決まりにくいと

 

言われたりしますが、賃料を下げなくても上手くお得感をだせれば

 

決まると思います。

 

例えばフリーレントをつけたりなど初期費用を下げてあげたり

 

家賃を減らして管理費にまわしたりです。

 

家賃5万円 管理費2千円より

 

家賃4.9万円 管理費3千円の方が

 

総賃料は変わらなくてもお得感がでてきます。

 

富士企画では管理や入居付けに関して

 

お悩みがあるオーナー様からのご相談を承っております。

 

平日の早朝から夜遅くまで

 

土日祝日も受付けております。

 

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