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オーナーも営業


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不動産投資を始める理由は

 

資産形成や年金代わりに、

 

税金、相続対策等人によって様々です。

 

ただ、不動産投資は購入するだけで

 

自動的に家賃が入ってくるわけではなく

 

立地の良い新築や都心部の駅近物件等以外は

 

大家さんも営業をしていかなければいけません。

 

得に利回りが出やすい

 

築古の物件等は競合が多いケースも多く

 

その中でしっかり勝ち残るには待っているだけではだめなんです。

 

特に新参者のオーナーさんの場合は

 

物件の知名度は低く最初は中々紹介してもらえません。

 

なのでまずは足を使って物件の最寄り駅や近場の大きい駅前にある

 

客付け会社をまわりお願いしていくのです。

 

管理会社が全部やってくれる所もありますが

 

情報がまわりきらない事も多いです。

 

そうやって業者さんを廻って覚えてもらうのです。

 

合わせて仲の良い営業さんを作り、

 

定期的に話をして忘れられないようにしましょう。

 

そうすることでオーナー名と物件とを覚えてもらえるようになると、

 

店頭に来たお客様に対して積極的に紹介してもらえるようになります。

 

そこまでの状態になると大分楽になります。

 

その上で常に最新の賃貸状況を把握し、

 

相場に見合う物件作りができているか確認を怠らない事です^^

 

富士企画では管理や入居付けのご相談を承っております♪

 

 

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