トップページ > ニュース > 退去は事前に防げる事もあります。

退去は事前に防げる事もあります。


bsBJK_kyouheikangaeru

賃貸経営をしていると必ずあるのが退去です。

 

単身者のおおよその入居期間は3~4年程、

 

ファミリーだと5~6年程と言われておりますが

 

管理会社の担当からいきなり着信があると

 

トラブルか退去の連絡ではないかとドキドキしてしまう方も

 

結構多いのではないでしょうか。

 

そんな退去は大家さんにはついてまわる事ですが

 

折角入居してもらったんだから長く住んでもらいたいという気持ちは

 

ほとんどの方が思っていると思います。

 

ですが退去が起きにくいようにしっかりと対策している方は

 

意外に少ないです。

 

転職や転勤などによる引っ越しや

 

結婚などによる引っ越しは仕方ない部分がありますが

 

契約期間が終わったタイミングで引っ越そうや

 

設備や賃貸条件に不満があるから引っ越すという理由であれば

 

ある程度は事前に対策する事で防ぐことはできます。

 

 

例えば更新料を無料にする事によって

 

更新のタイミングで退去するリスクは抑える事ができます。

 

ただ、管理会社によっては

 

更新料は所有者と管理会社で折半などの取り決めがある所も多いので

 

どういったやり方にするかは管理会社とも最初に話をする必要があります。

 

他にも長く住んでもらっている方は設備が古くなってしまうので

 

退去のタイミングだけではなくて

 

入居中でも検討して、交換してあげるのも効果はあります。

 

例えばウォシュレットやTVモニターホンの新設、

 

独立洗面台の設置等です。

 

 

上記全て費用が掛かりますが、退去後に入替えると

 

次の入居が付くまで資金の回収はできませんが

 

ですが、入居中でしたら即回収が始まりますし、

 

入居者の満足度が上がりますので、

 

退去防止の役に立つかと思います。

 

他にも共用部に防犯カメラ等設置してあげると

 

オーナーが防犯に気を使っていると思われるので、

 

入居者様の満足度が上がります。

 

 

事前に退去防止を進めるには

 

ある程度の費用が掛かることもあるので費用対効果をよくお考えになった上でご検討下さい。

 

富士企画では管理や入居付けにお悩みをお持ちの

 

オーナー様からのご相談を承っております。

 

平日の早朝から夜遅くまで、

 

土日祝日でもいつでも受け付けております。

 

以下リンクよりお気軽にお問い合わせ下さい。

賃貸_問い合わせリンク

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/

ページのTOPへ

Translate »