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相場をくずさない


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富士企画では全国の投資物件を取り扱っているため

 

地方に行くことも多いです。

 

首都圏の競争が激しい所は、敷金・礼金は0の所が非常に多いですが

 

地方に行くと敷金・礼金をとるのが普通という所も結構あります。

 

需要も少ないけど供給も少ない為、

 

賃料の下落は比較的緩やかで

 

入退去の出入りは激しくなく安定していたりします。

 

 

そんな地方の物件を購入して新たに募集をかける時に

 

賃料を相場より明らかに下げたり

 

広告料を上げすぎたりしてしまうと

 

その地域の相場を崩してしまいかねません。

 

そうなると周りの物件も条件を下げて

 

結局自分もさらに条件を下げなくてはいけなくなってしまいます。

 

物件も少ない所だと競争にはなりにくいですが

 

その地域の相場を崩してしまい

 

物件自体の価値を下げてしまう事もあるので

 

賃料を下げる場合や条件を緩和する場合は

 

その辺りも考えながらやった方が良いと思います。

 

富士企画では今年も管理や入居付けにお悩みをお持ちの

 

オーナー様からのご相談を承っております。

 

平日の早朝から夜遅くまで

 

土日祝日でもいつでも受付けております。

 

下記よりお気軽にお問い合わせください↓↓

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