相場をくずさない|収益アップ！富士企画 株式会社の投資物件を上手に高い入居率で賃貸管理するノウハウを公開中！投資物件の賃貸管理のコツや運用方法をご紹介いたします。

富士企画では全国の投資物件を取り扱っているため

 

地方に行くことも多いです。

 

首都圏の競争が激しい所は、敷金・礼金は０の所が非常に多いですが

 

地方に行くと敷金・礼金をとるのが普通という所も結構あります。

 

需要も少ないけど供給も少ない為、

 

賃料の下落は比較的緩やかで

 

入退去の出入りは激しくなく安定していたりします。

 

 

そんな地方の物件を購入して新たに募集をかける時に

 

賃料を相場より明らかに下げたり

 

広告料を上げすぎたりしてしまうと

 

その地域の相場を崩してしまいかねません。

 

そうなると周りの物件も条件を下げて

 

結局自分もさらに条件を下げなくてはいけなくなってしまいます。

 

物件も少ない所だと競争にはなりにくいですが

 

その地域の相場を崩してしまい

 

物件自体の価値を下げてしまう事もあるので

 

賃料を下げる場合や条件を緩和する場合は

 

その辺りも考えながらやった方が良いと思います。

 

富士企画では今年も管理や入居付けにお悩みをお持ちの

 

オーナー様からのご相談を承っております。

 

平日の早朝から夜遅くまで

 

土日祝日でもいつでも受付けております。

 

下記よりお気軽にお問い合わせください↓↓

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/