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不動産投資専門の富士企画 ２月末の入居率
不動産投資専門の富士企画では、
買って頂いたお客様の大切な物件の管理もしております。
アフターフォローもしております。
自分達の戒めを込めて入居率を毎月公開しております。
１月は８８％でした。
２月は９０．９％になりました。
３月は入居者が動く時期なので、
なんとか１００％に近づける様に頑張ってまいります！
管理部屋数は２月末で１６６室です。
ちょっとずつですが地元の業者さんに客付けをお願いして増えております。
管理を任してくれるお客様は買って頂いている人なので、
そんな投資家さんの色々な気持ちも分かりますので、
いいパートナーになれるように全力で頑張らさせて頂きます！
富士企画の管理エリアは
東京、千葉、神奈川、埼玉、茨城、栃木で行っております。
群馬はまだないですが・・
知識と経験があるから出来る管理方法で入居率を上げる事が出来ると思います。
管理はやり方一つで入居率は変わってきます。
長年積み上げたノウハウでお手伝いをさせて頂きます。
富士企画の管理に興味のある方はどうぞお気軽にご相談下さい。
https://www.fuji-kanri.net/p3/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
床材・クロスのサンプル沢山あります！
不動産投資専門の富士企画には、
クロスの見本や床材の見本を置いております。
壁紙を選ぶのに適当に決めてはなりません。
悩んで決めた方がきっといいと思います。
個人的には、そんな悩んでいる過程が好きなので、
よく悩んでおりますが・・
不動産投資専門の富士企画には
そんなリフォーム好きのスタッフがおります。
なかなか壁の色や、床の色なんて決めるの大変ですよね。
そんな人の為に変わりに選んだりもしております。
どうせリフォームするなら、
リフォーム屋さんにお任せでなく
一緒に悩んで決めてみませんか？
富士企画でも、リフォーム現場はありますので、
遊び心を持ちながらリフォームをしております。
リフォームが大好きな新川です。
一緒にお手伝いをさせて頂きます！
きっといいお手伝いが出来ると思いますので、
お気軽にお越し下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日であれば１４時以降であればどうぞ
事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-kanri.net/p3/
お会い出来るのを楽しみにしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
リフォーム会社の選び方
とにかく安ければいい！
そんな声も聞こえてきますが、実際現場にて色々な人と打ち合わせをしていると
安かろう。悪かろうでは困ってしまいます。
富士企画でも何度もリフォームをしておりますが、
いつも値段だけでは決めてません。
多少はみますが、いい人、感性が近い人にお願いをしております。
いつも予算がない！
そんなことはないので、予算がない時は協力してもらったり
予算がある時は、利益を出してもらったり
そんな関係を築けていると思います。
クロスの値段が８００円だの７００円だの
そんな事は、平米数をいじってしまえば幾らでも調整出来てしまいます。
なので、単価ばかりに目がいってしまうのはよくないです。
平米数がどうなっているかも大切です。
そんな値段では、特別安いとは思いませんが
いい感じのリフォーム屋さんなら紹介も出来ます。
安心して任せられる人がいいと思っております。
そして、お互い成長出来ればなと思います。
不動産投資専門の富士企画にはそんな頼もしい仲間が沢山おります。
値段は別として、仕事の中身は安心して任せることが出来ます。
そんなリフォームの相談も受付しております。
お気軽にご相談下さいませ。
家賃を決めるには、近隣の募集状況を調べるべし！
賃貸募集をする上で、大切なのは近隣に沢山ある
同じようなアパートであったり、マンションです。
そのライバルがどんな募集をしているのか？
家賃は？
敷金は？
部屋の状態などなど、リサーチが必要になります。
いわゆるマーケティング調査です。
ちゃんと調べれば直ぐに分かります。
それを把握した上で、募集方法を決めるといいと思います。
ネットだけでなく、
現場んい貼ってある不動産会社の看板を見て調べて下さいませ。
地道な作業ですが、とても大切な作業です。
不動産投資専門の富士企画では、
賃貸募集をする際、ちゃんと市場調査も行います。
投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂きます。
投資家さんの気持ちが分かるから出来るお手伝いをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
初期費用定額プラン！これが一番かも？
入居者からすると、
入居時に負担が多いですよね。
敷金、前家賃、火災保険、仲介手数料、それに家具をそろえたりすると
２０万以上は掛ると思います。
それを定額５万円ぽっきりとか、
定額キャンペーンとかそんな方法で募集をしてみましたが、
これが一番評判がよく、問い合わせも一番多かったです。
広告費用は１カ月分は出すのですが、
このやり方が最近ではよさそうな感じでした。
色々と試しているから出来る方法で、
お手伝いをしております。
地域にに依って異なるのかもしれませんが、
意外といける方法だと思います。
色々な賃貸会社の募集方法をチェックしているから出来る方法で
色々と提案させて頂きます。
そんな相談も色々と受け付けておりますので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
オーナーの代わりに営業活動をしております。
不動産投資専門の富士企画では定期的に地元の不動産会社に顔を出しております。
スタッフ同士が携帯でやり取りできるようにしております。
賃貸ではよくあるのですが、目の前にお客さんがいて、
直ぐに返事が欲しい！
そんな要望を何度も聞いております。
なので、直接携帯でやり取りをしてそんな要望にお応えしております。
賃貸は特に直ぐに対応しなければならない事が多くあります。
富士企画ではそんな現場の不満の声をちゃんと聞き、
柔軟に対応するようにしております。
柔軟に対応出来るからこそ、出来る管理方法でお手伝いをしております。
そんな管理方法に興味のある方はどうぞお気軽にご利用下さいませ。
きっといいお手伝いが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
■■休暇のお知らせ■■
平成２７年２月１７日（火）から平成２７年２月２０日（金）まで、
社員研修旅行に行かせて頂きます<m(__)m>
関係各所には大変ご迷惑をお掛けし大変申し訳ございません。
旅行から戻って来たら、休暇を頂いた分、全力でフォローさせて頂きます。
平成２７年２月２１日（土）からは全力で頑張ります！
お土産は買って来ますので、来週遊びに来て下さいませ(^O^)／
物件のお問い合わせなどは、
平成２７年２月２１日（土）から順次対応させて頂きますが、
ドンドンお問い合わせだけはして下さい。
■■■富士企画の管理物件にお住まいの方で緊急の方は■■■
管理上でお困りの方は下記へご連絡お願い致します。
トレジャービットさんにご連絡下さいませ。
０４８（７６６）８１３０
※平成２７年２月２１日（土）からは、通常通り富士企画へご連絡下さいませ。
■■■富士企画管理物件の空室状況は下記の通りになります■■■
★最新情報になります★
ラマシア御幸町 １０４・１０９・２０６・３０９
ハイツ山一 Ａ棟２０１・２０２・Ｂ棟１０２
アシュレ成増 １０１・１０５
リヴェール中央公園 １０２・３０６・３０７
ベルメゾン ２０２
コーポパレアナ １０３
あさみハイツ １０２・２０３
客付け宜しくお願い申し上げます。
大変ご迷惑をお掛け致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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管理会社の役目
賃貸管理会社は、オーナーさんから建物を預かっているのだから
建物の管理をしなければなりません。
オーナーさんの代わり色々と動いてくれる身内みたいな人が
その管理会社にいれば一番いいですよね。
富士企画が管理を受けているのは、
購入して頂いたお客さまだけを受けております。
物件を購入していただくには、
何度もお会いして話をしております。
ある一定以上の信頼関係があるから出来る管理方法で行っております。
返済額が幾らかも把握しておりますし、
そんなオーナーさんの資産背景を知っているから出来る
お手伝いをさせて頂いております。
富士企画では、管理を受ける場合はある一定以上の関係が
出来ていないと基本的には管理は受付ておりません。
買っていただいた物件のみ責任持って満室経営のお手伝いをさせて頂きます。
オーナーの代わりに地元業者へ営業活動もさせて頂きます。
きっといいお手伝いが出来ると思いますので、
富士企画の管理もご検討して下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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１０人中１人が選んでくれるリフォーム術
リフォームは万人に受けるやり方だと
なんの特徴もなくただ綺麗にはなりますが、
何年も住んでいると直ぐに飽きてしまいます。
そうならない為にも、空間を気に行ってもらえた方に
長く入居してもらう。
そんなリフォームをしていくといいと思います。
先日もオーナー様が直接、デザイナーさんに依頼した部屋がありました。
やっぱり全然仕上がりは違います。
当然ですが、プロに依頼する方がきっと違うと思います。
センスがすごくいい人であればいいのですが・・
でも、プロに任せる違いはきっと感じると思います。
リフォーム会社さんに全てお任せでなく、
クロスの色使いだけでもちゃんと考えた方がいいです。
なんとなくでも部屋のテーマを決めて行うだけでも
長い目で見ると色々と変わってくると思います。
そんなリフォームの相談も受け付けております。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
富士企画の事務所内も皆で色々と考えていい感じになりました。
こんな感じの部屋なのでどうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
沢山の投資家さんと知り合う会です。
サラリーマン投資家さんは、会社に内緒にしている方が多く
孤独な人も意外と多いです。
みんな将来の夢に向かって投資をしてるのに・・
会社では、その夢を語る事が出来ない・・・
そんな孤独なサラリーマンの為に
富士企画では、投資家さん同士の交流会を定期的に開催しております。
その名も『夢がモリモリ会（仮）』です。
沢山の夢を熱く語って頂く場です。
今回で４回目になりますが、
２月１３日（金）の夜に新宿で開催致します。
今んとこ６０名程です。
ただの立食パーティーなのですが、
同じ目的を持った人達が集まってくれるので、
結構楽しい会だと思います(^O^)／
富士企画のメンバーも全員参加しますので、
この機会に仲良くなりませんか？
この会はきっといい出会いが出来ると思いますよ(^O^)／
ご参加希望の方は『モリモリ会』の件と事前に申込をお願い致します。
info@fuji-plan.net
０３（６３８０）６７８０
時間が合わない方は、
いつでも、富士企画へ遊びにらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
いつかお会い出来るのを楽しみにしております(^O^)／
〒１６０-０００４
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