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Posts Tagged ‘アパート管理’
キーフォレスト 群馬県伊勢崎市（1Ｋ×10戸）をお預かりしました。
群馬県の伊勢崎駅から、約２８００ｍのアパ―ト「キーフォレスト」の管理をいただきました。
住所は「群馬県伊勢崎市波志江町４１５６－６」です。
伊勢崎市の波志江町というところで、閑静な住宅街ですが近くには工場も多い地域です。
歩いて４～５分の「華蔵寺公園」内の野球場やプールのそばに飲食店も点在しております。
間取りは１Ｋで、単身者には嬉しいバス・トイレ別で、駐車場もついております。
賃料は３０，０００～で現在空室もありますが、少しリフォームをしていく予定です。
ご興味ございましたらお気軽にお問い合わせください。
担当：成島（ナリシマ）・山本
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
富士企画での管理実績の一例をご紹介します！
ＧＷも明けて、皆様いかがお過ごしでしょうか？
今回は富士企画の管理実績の一例を
ご紹介したいと思います。
昨年末より宇都宮市にて１棟のマンションの
管理を引き継ぐことになりました。
管理を引き継いだ時点での入居状況は
５８世帯中、２８世帯空室という物件でした。
今までは宇都宮の地元の管理会社で
管理をしてもらっていたようですが、
オーナー様のＦ様よりあえて富士企画を
選んで頂いて、管理が始まりました。
私どもも当然頑張りましたが、Ｆ様には本当にいろいろと
ご協力をして頂いたお陰で、なんと２８室の空室がすべてが
３月末までに満室となりました。
この経験は、賃貸管理をしていくうえで、
私どもにとって非常に大きな自信をつけさせて頂きました！
こんな経験を与えて頂きましたＦ様には本当に感謝しております。
このお話は６月２０日（土）１３時３０分より
Ｆ様をお招きしまして、この空室を満室にまでした経緯や
ノウハウ等をお話させて頂くセミナーを予定をしております。
場所は富士企画事務所にて行います。
詳細はまたホームページ等にてご紹介させて頂きますので、
ご興味ある方はぜひご参加ください
富士企画では、現在も２００室程の物件を管理させて頂いておりますが、
おかげさまで入居率も高水準を保っております。
今後も管理は継続して頑張りますので、どうぞよろしくお願いいたします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
家賃フリーレントで入居付けた時の注意点
家賃を１カ月タダ！
そんな募集や、広告料を沢山支払って入居者を探してもらう時があると思います。
家賃を１カ月タダにして、１カ月後に退去するって言われたら
『なんじゃこりゃ～』ってことになると思います。
そんな人もたまにいます。
そうならない為に、一言特約で入れましょう。
『契約期間２年以内の退去の場合は、フリーレントで入居した分の家賃をお支払い頂く』
こんな条文を入れとけば問題ないと思います。
入居させるだけに集中すると、契約書の内容がおろそかになる場合があります。
契約書の特約で注意をしなければならない点はいくつかあります。
敷金を預からない場合の特約とか
状況に合わせて特約は、色々な経験があるからこそ入れられます。
そんな経験豊富な富士企画に管理の相談でもして下さいませ。
きっといい感じのアドバイスが出来ると思います。
https://www.fuji-kanri.net/p5/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
