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Posts Tagged ‘チーム作りが大切な不動産投資’
夜の案内でも対応できるように
入居者が退去して空室になると
部屋の電気を止めてしまう大家さんもいらっしゃいますが
実際に物件を案内する不動産会社や入居者からすると
室内の電気はつくようにしておいてもらった方が良いです。
土日などは部屋を探している方も休みで
日中の案内も多いのでいいのですが
平日は仕事帰りや学校の帰りの夜に案内に行くことも多いからです。
夜に物件の案内に行って電気がつかないと
物件の良さが１００％伝わらなかったり
その日に即決しないでまた明るい時に見に来ますというように
入居決定率が下がってしまう可能性があります。
今はIKEAなどでもそんなに高くなくても
雰囲気の良い証明が売っているので
イメージアップの為にもつけるのも良いと思います。
案内用の照明をつける場合は図面にその旨を書いたり
客付け会社にその旨をちゃんと伝えるようにしてください。
（過去に照明を設備だと思って入居した方から
入居後に照明がないと連絡がありトラブルになりかけた事がありました）
あまり古臭かったり部屋の雰囲気と会わないと逆効果ですが
照明は雰囲気のいいものを置くとかなり部屋のイメージが良くなり
費用対効果は高いと思いますので
設置していない場合は検討してみて下さい。
富士企画では管理や入居付けに関して
お悩みをお持ちのオーナー様からのご相談を承っております。
平日の早朝から夜遅くまで、
土日祝日でもいつでも受付けております。
下記よりお気軽にお問い合わせください。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
入居率アップするにはチームが大切です。
賃貸募集は、一人ではなかなか出来ません。
物件を管理する管理会社。
物件をリフォームするリフォーム屋さん。
入居者を付けてくれる客付け会社さん。
それらをコントロールする大家さん。
この人達が同じ思いでタッグを組めば怖いもんなしです！
そんな思いでオーナーさんにも出来る事をやってもらう場合もあります。
色々と一緒に満室経営の道へ向かって頑張っております。
どうしたら満室になるのか戦略的に打ち合わせをし、
沢山のノウハウでお手伝いをさせていただきます。
そんな一緒に頑張る人を募集しております。。
管理会社任せでもいいのですが、一緒に色々と頑張りたい人もいると思います。
我々は、収益物件のみを売買しております。
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所有しているから大家さんの気持ちが分かります。
そんな気持ちが分かるから出来るお手伝いをさせて頂きます。
現状の管理会社で不安に思っている方や、
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収益物件専門の富士企画に相談してみませんか？
収益専門だから出来る管理方法でお手伝いが出来ます。
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富士企画で対応が難しければ、他のいい感じの業者を紹介させて頂きます。
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そんなパイプは出し惜しみしませんので、どうぞお気軽に！
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