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Posts Tagged ‘上手なアパート経営’
外壁のリフォーム時期
アパート経営をしていると、定期的に外壁のリフォームをしなければなりません。
外壁の塗装時期として塗装屋さんに聞くと７、８年に１回はやった方がいいと聞きました。
建物の事を思えばその位で行った方がいい気もしますが・・
建物を指でなぞってみた時に手に塗装が付いたら、塗り替え時期とも聞きます。
投資で購入している人も多いと思いますので、
なるべく費用は抑えた工事をしたいと思います。
通常の塗装は３回位塗るのが通常です。
でもアパートだから、２回でいいか！
色々な意見がありますが、個人的にはそれでもいいと思います・・・
後は、満室であればちょっと送らせてもいい・・
税金払う位なら建物を修繕した方が・・
色々なタイミングがあると思います。
塗装の仕方で建物の見方も大きく変わると思います。
普段から色々な建物を見てちょっと良さそうな建物があれば、
『パシャリ』と撮って保管しといてはいかがでしょうか？
私にはそんな習性が身についているので、色々とため込んでおります。
そんなリフォームのアドバイスも出来るのでどうぞお気軽にご相談下さいませ。
https://www.fuji-kanri.net/p5/
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。
お近くの方はどうぞお気軽にお越し下さいませ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
入居改善方法｜賢い入居UP方法
入居募集する時に大切なのは、時期だと思っております。
一般的には、学生や社会人が動くと言われる３月に合わせた募集。
新築物件もそれに合わせて建築される事が多いので、
さらに３月は入退去がある時期です。
それに合わせて入居するのは当然誰もがやっていることですが、
いま入居している入居者を大切にしていますか？
３月は入居も多くなりますが、
確実に退去も多くなる時期です。
それなのに、今いる入居者に対して
まだいてね～的な営業活動はしていないと思います。
更新してくれるなら、専門業者によるエアコンクリーニングをするとか
換気扇の清掃をするとか
何かサービスをしてあげた方が安上がりだし、
今の使用状況も把握出来るし、いいことだらけの様な気もしますが・・・
実際、こんなサービスを行っている人は少ないので、
効果はそれなりにあると思いますよ～
新規のお客様だけに目を向けずに
既存のお客様にも目を向けてはいかがでしょうか？
更新させる為に色々と知恵を使っていくといいかもです(^O^)／
不動産投資専門の富士企画では、
沢山の投資家さんと話をしております。
そんな中で面白い話を沢山聞いておりますので、
沢山の面白更新方法をお伝え出来ます(^O^)／
入居で困っているのであれば、一度富士企画に来てみませんか？
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土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
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きっといいアドバイスが出来ると思いますので、
一人で悩まず、お気軽にご相談下さいませ(^O^)／
写真はもうすぐクリスマスなので、
事務所内にはサンタクロースが増えて来ております。
そんな事務所内の１枚でした。
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