Posts Tagged ‘上手なアパート経営’

外壁のリフォーム時期

2015-01-29

会社地図

アパート経営をしていると、定期的に外壁のリフォームをしなければなりません。

 

外壁の塗装時期として塗装屋さんに聞くと7、8年に1回はやった方がいいと聞きました。

建物の事を思えばその位で行った方がいい気もしますが・・

 

建物を指でなぞってみた時に手に塗装が付いたら、塗り替え時期とも聞きます。

 

投資で購入している人も多いと思いますので、

なるべく費用は抑えた工事をしたいと思います。

 

通常の塗装は3回位塗るのが通常です。

でもアパートだから、2回でいいか!

色々な意見がありますが、個人的にはそれでもいいと思います・・・

 

後は、満室であればちょっと送らせてもいい・・

税金払う位なら建物を修繕した方が・・

 

色々なタイミングがあると思います。

 

塗装の仕方で建物の見方も大きく変わると思います。

 

普段から色々な建物を見てちょっと良さそうな建物があれば、

『パシャリ』と撮って保管しといてはいかがでしょうか?

 

私にはそんな習性が身についているので、色々とため込んでおります。

そんなリフォームのアドバイスも出来るのでどうぞお気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-kanri.net/p5/

 

会社は四谷駅から徒歩2、3分の場所にあります。

お近くの方はどうぞお気軽にお越し下さいませ(^O^)/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/

入居改善方法|賢い入居UP方法

2014-11-17

018

入居募集する時に大切なのは、時期だと思っております。

 

一般的には、学生や社会人が動くと言われる3月に合わせた募集。

新築物件もそれに合わせて建築される事が多いので、

さらに3月は入退去がある時期です。

 

それに合わせて入居するのは当然誰もがやっていることですが、

いま入居している入居者を大切にしていますか?

 

3月は入居も多くなりますが、

確実に退去も多くなる時期です。

 

それなのに、今いる入居者に対して

まだいてね~的な営業活動はしていないと思います。

 

更新してくれるなら、専門業者によるエアコンクリーニングをするとか

換気扇の清掃をするとか

何かサービスをしてあげた方が安上がりだし、

今の使用状況も把握出来るし、いいことだらけの様な気もしますが・・・

 

実際、こんなサービスを行っている人は少ないので、

効果はそれなりにあると思いますよ~

 

新規のお客様だけに目を向けずに

既存のお客様にも目を向けてはいかがでしょうか?

 

更新させる為に色々と知恵を使っていくといいかもです(^O^)/

 

不動産投資専門の富士企画では、

沢山の投資家さんと話をしております。

 

そんな中で面白い話を沢山聞いておりますので、

沢山の面白更新方法をお伝え出来ます(^O^)/

 

入居で困っているのであれば、一度富士企画に来てみませんか?

 

仕事帰りに遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-kanri.net/p1/

 

きっといいアドバイスが出来ると思いますので、

一人で悩まず、お気軽にご相談下さいませ(^O^)/

 

写真はもうすぐクリスマスなので、

事務所内にはサンタクロースが増えて来ております。

そんな事務所内の1枚でした。

 

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新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
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