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Posts Tagged ‘不動産投資 成功の秘訣’
購入前に確認したい事
物件を購入する際に
そのエリアで今後不動産投資をして問題ないか、
周辺の競合物件、需要、周りにどんな施設があるのかを
調べることは非常に大事です。
近くに大学があれば学生の需要が見込めますし、
工場があればそこに勤務している方の需要が見込めます。
その他にも地方物件の場合は電車はほとんど使わずに
車オンリーという所も多いので
高速の入り口は近いか、幹線道路が近いか、
買い物はしやすいかなどによって
入居率は変わってきたりします。
その他にも市役所が近いというのも一定の需要が見込めます。
首都圏の場合は
需要も多いですが供給も多いので
購入物件の競合になるような物件と比べて
自分の物件はどこが優れているか知る必要もあります。
賃貸の場合は全部が勝っている必要はないですが
１つか２つは他の物件に比べてまさる所が無いと
ただの数ある物件のひとつになってしまいます。
主要都市などでは駅から離れている単身向け物件でも
敷地内にバイク置場や駐車場があれば結構決まります。
富士企画では管理や入居付けに関して
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