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Posts Tagged ‘不動産投資専門の富士企画だから出来るお手伝い’
ネット広告も大切だが、営業マンに紹介されなければダメ！
通常賃貸物件でどんな感じで、決まるかと言えば
ネットで興味があった物件を掲載して、興味がある人が来社します。
当然ですが、そこで色々な物件の紹介をします。
そこで紹介されるかどうかがポイントになってきます。
もちろんピンポイントで決まる事もあると思いますが
きっかけでしかない場合も多いです。
では、どんな物件を紹介してくれるのか？
賃貸営業マンはどんな物件を好むのか？
ちゃんと綺麗にしている物件。
広告手数料が出る物件。
ここをクリアーしなければなかなか進めてくれないケースが多いです。
物件は最低現綺麗にすること。
手数料ちゃんと支払うこと。
それで、たまにお菓子でも持参すれば、
ほぼ決めてくれます。
それとある程度の権限を与えた方が、決めてくれると思います。
例えば、保紹会社だけ通してもらえれば後はお任せ！
決まる家賃で決めて下さい。
後は全部お任せ致します！
『お任せします』の一言が言えるかどうかで結構違う気もしております・・
そんな賃貸管理会社が見つかるとアパート経営はきっとうまく行くと思います。
そんな管理会社になれる様に日々頑張っております(^O^)／
写真は、富士企画のスタッフです。
沢山のお菓子をお客様から頂いているので、
何かお菓子はありますので、どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
長く入居者にいてもらう為のこと
アパート経営をしていると、空室が一番つらいですよね。
ただ空部屋を持っていても、勿体無いです。
そんな空室を減らす方法として、
入居を付けるために皆さん色々と考えて実行していると思いますが、
せっかく苦労して入居者が付いたのに、
その入居者さんを大切にしていますか？
入居者が退去を考える時期は、やはり更新時期が一番多いです。
転勤などの理由があればどうにもならないですが・・・
そうでなくて更新料や、事務手数料などの更新料が高い！
そんな声も聞こえて来ます。
今新規で入居すると、仲介手数料が半額だの色々と経費を抑えられます。
更新するのに、家賃の１カ月分プラス事務手数料などが発生し、
家賃の１，５カ月分支払わなければならない物件もあります。
これだと嫌になって引っ越しを考えてしまいます。
では、どうしたらいいのか？
滞納がなかったら、更新料はいらないよ！
そんな一言を言えば、滞納がなくなるし、更新してくれるケースが上がると思います。
ちょっとした気遣いで、色んな事が変わります。
ちょっとしたことの積み重ねです。
そんな、退去させない作戦をひそかに実行しております。
管理会社として、満室経営維持が出来ることをお手伝いしております。
知恵と行動力を持って対応させて頂きます(^O^)／
写真は全然関係ないですが、事務所内の写真です。
こんな感じの事務所ですが、お近くの方や
現状の管理会社や入居状態に不満のある方どうぞお気軽に仰って下さいませ。
きっといいお手伝いが出来ると思います。
https://www.fuji-kanri.net/p3/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
