利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘不動産投資専門’
インターネットで物件を探す時に必要な情報
昨日は写真の枚数と反響率の関係についての記事を書いて、
写真は多い方が良いという事が分かったと思います。
本日はそんな写真の中でも
どんな写真の情報をみたがっているかについてです。
あるアンケートで、
インターネットで物件を探す際に必要な情報を聞いたところ
上位１０位のうち写真関連の回答が
売り物件では７つ、賃貸では８つもあったそうです。
その写真の中で
物件の外観写真や部屋の写真はもちろんですが
水回りのキッチン・浴室・キッチン・洗面所の４つは
売戸建、売マンション、賃貸物件の全てで
上位１０位以内に入っておりました。
この結果を見てもいかに水回りが気になるかという事が分かります。
賃借人の気になる点をしっかり理解して、
その上で募集をかけると結果は違ってくると思います。
写真の枚数を多くする事や
賃借人が求めている画像を掲載するなど、
ひとつひとつの効果はそんな大きくないですが
それを積み重ねることによって大きな効果・成果が表れると思います。
賃貸の対策は
どの物件でも共通で効果のあるものや
この物件だからこそ効果があるもの、
他では効果はあったけどこの物件では逆効果なもの。
実に様々です。
富士企画では長年培った経験がありますので
物件に合った募集方法をご提案できると思います(^^)
https://www.fuji-kanri.net/p3/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
定期借家契約を上手に使うべし。
満室経営するには、入居希望者は全員契約をしたいとこですが・・
ん～この人は大丈夫かな？
なんて人もいると思います。
そんな時は定期借家契約で１年で契約をするとか
そこで問題なけなければ、普通賃貸借契約に変更するとか
満室にしたいけど・・・不良入居者はちょっと・・・
変な人が入ると追い出すのも大変ですからね。
定期借家契約であれば、期限付きの契約なので満了時には退去しなければなりません。
でもいい入居者であれば更新をしてもらえればいいと思います。
不良入居者でもなく、ちょっと怪しい・・でも入居を付けたい・・
そんな時には『定期借家契約』で契約をする。
これを上手に使って見て下さい。
賃貸募集はあの手、この手を使って満室経営を維持しながら
リスクを回避しなければなりません。
不動産投資専門の富士企画では、
色々と沢山の経験を積んできました。
色んな経験があるから出来るアドバイスをしております。
きっとお役に立てると思いますのでお気軽に色々ご相談下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
