初期費用にかかるもの|収益アップ！富士企画 株式会社の投資物件を上手に高い入居率で賃貸管理するノウハウを公開中！投資物件の賃貸管理のコツや運用方法をご紹介いたします。

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初期費用にかかるもの

募集条件が敷金・礼金が１か月づつの場合

初期費用は家賃の５倍程かかってきます。

一般的にかかってくるものは

・日割家賃

・日割共益費

・敷金

・礼金

・仲介手数料

・保証会社委託料

・鍵交換費用

などになります。

その他にも管理会社によっては

・２４時間緊急対応サービス料金

・室内消臭代

・防災グッズ代

・契約事務手数料

などをとる所もあります。

このように色々な名目でかかってくるので

敷金礼金は同じでも頼む管理会社によって初期費用に違いがでてきます、

敷金礼金が無しだからといって必ずしも初期費用が安いとは限らないので

実際に入居者は初期費用がいくらかかるのか把握する必要があります。

賃貸物件を探すにあたって初期費用の高さは障害になりやすいです。

ですのでフリーレントをつけてあげたり、

今はクレジットカードの分割払いなどをやっている

不動産会社も中にはありますのでそういった所に頼むのも一つの手だと思います。

まだ初期費用分割払いやっている所は多くはなかったり

初期費用分割の場合は審査会社の審査が厳しかったりしますが

初期費用分割も相談できるというのは強みになるので

あった方が良いと思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/

初期費用分割

初期費用は一般的に

賃料の約５か月分と言われております。

仮に６万円の物件ですと

約３０万円程かかります。

賃貸物件を探すにあたって初期費用の高さは障害になりやすいです。

そこで

今はクレジットカードの分割払いなどをやっている

不動産会社も中にはあります。

まだまだ初期費用分割払いやっている所は多くはないですが

客付業者からしても紹介する物件の幅は広がりやすいと思います。

ただ、分割手数料はかかりますし

審査会社によってはかなり審査が厳しく

自己資金を持っているけど分割にしたい人には良いけど

自己資金をもっていなくて分割の場合は審査のハードルが

上がったりします。

審査会社によってですが。。

ただ、初期費用分割も相談できるというのはメリットになるので

あった方が良いと思います。

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