Posts Tagged ‘収益物件専門の富士企画’

困った家賃滞納者をどうするか?

2015-03-16

002

アパート経営をしていると、滞納者はつきものです。

最近は、保障会社が入っているので督促業務はほぼ行わなくなりましたが

昔は、自分達で色々と行っておりました。

 

アパートを沢山売買していると、

滞納者がいたりする物件もあります。

 

そんな時くらいしか、 督促業務は行っておりません。

 

昔の上司が、元々サラ金の店長をしておりまして、

その時に 家賃回収の方法を教えてくれてました。

 

今でもその時の知識が役にたっております。

 

弁護士に相談すると料金が掛ると思います。

我々不動産会社も色々と経験しております。

そんな経験からも出来るアドバイスがあります。

 

一人で悩まず、お気軽に相談して下さい。

もっと早く相談すれば良かった~

 

そんな声もよく聞きますよ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

お気軽にどうぞ!

https://www.fuji-kanri.net/p5/

 

富士企画では、物件を買ってもらって終わりと思っておりません。

そう思っているから出来るお手伝いをしております(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/

賃貸物件の定期清掃は必要か?

2015-02-04

275

アパートや一棟マンションをお持ちの方で、

固定費は抑えたいと仰るのは当然だと思います。

 

そんな固定費で、清掃代があります。

 

結論から言うと、定期清掃は必要です。

個人的な意見ですが、最低月2回はやるべきです。

 

実際に、2週間に1回の清掃をしておりまして

ちょっと忙しくて、2週間に1回が

3週間に1回の定期清掃になってしまった時があったんですが・・・

 

その時に汚れ方がいつもと違って汚れておりました。

 

営業をしながら2年間程、自分で清掃してた時に感じた事です。

 

月に1回でもと言う人もおります。

 

この部分の固定費を割くのは得策だとは思いません。

 

定期清掃で安くすむのは、

シルバー人材派遣です。

 

富士企画でも頼んでおります。

ただ人材がいないと頼めないんですが・・

 

時給900円位でやってくれると思います。

1回2時間程度で、 毎週やってもらっても

月額7,200円です。

 

後は、入居者に頼むとか・・

近所のおねえさん(おばさん)に頼むか・・

 

定期清掃も頼み方に依って経費は抑えられると思います。

 

そんな管理の相談も受け付けております。

https://www.fuji-kanri.net/p5/

 

きっとお役に立てると思いますので、お気軽にどうぞ!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/

元賃貸営業マンが富士企画にはおります。

2014-12-02

017

不動産投資専門の富士企画には、元々賃貸営業をしていたスタッフがおります。

そんな彼の知識と、長年のノウハウを融合した管理を行っております。

 

空室の物件を満室にする為の方法。

 

地元の賃貸入居に強い業者。

 

そんな不動産会社とのパイプがあるから弊社でも管理を受けられております。

 

不動産投資は、管理会社に依って色々と左右される場合もあります。

そんな我々のノウハウは出し惜しみ致しません。

 

満室経営を維持する為に、出来る事をお手伝いをしております。

 

このホームページには、そんなノウハウをちょこちょこと書いております。

 

月曜日から金曜日までの平日しか書いておりませんが、

どうぞチェックして下さいませ(^O^)/

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来る管理のお手伝いをさせて頂きます。

 

メールでも色々と相談を受け付けております。

https://www.fuji-kanri.net/soudan/

 

何かお困りの事があればどうぞお気軽にメールして下さい。

 

収益物件一筋15年以上の経験があるから出来るお手伝いをさせて頂きます(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/

ページのTOPへ

Translate »