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Posts Tagged ‘滞納を無くす方法’
優良入居者には、更新料を免除！
入居者が退去を考える時期で一番多いのが更新時期だと思います。
何で更新時期なのか？
それは、更新料があるからです。
物件に依っては、更新料（一か月分）+更新事務手数料（０．５か月分）なんて物件もあります。
新規の物件には、仲介手数料が半額キャンペーンなんてありますし、
新規で借りた方が安いのでは？
でも引っ越し代が・・・
そんな事を考える時期だと思います。
せっかく入居した 優良な入居を簡単に手放してはいけません。
家賃も１回も遅れない人限定に、
更新料金は、半分にします。
そんな話を入居時にすれば、家賃の遅れも少なくなると思いますし、
更新料位半分になっても、継続的に入居してくれた方がいいと思います。
何でもかんでも安くする必要はないと思いますが・・
一つの方法として、知っておいて下さませ。
１回でも遅れたら、値引きはしません。
この一言が結構効くと思います。
家賃の支払いが良くなるし、退去しないし、
いいことだと追います。
不動産投資専門の富士企画では、
賃貸管理も行っております。
まだ実行していない部分もありますが、
色々と知恵がありますので、随時実行していきたいと思います。
管理物件でお悩みがあれば、どうぞお気軽にご相談下さいませ。
https://www.fuji-kanri.net/p5/
収益物件専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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滞納をなくし、更新してもうらう方法
滞納をなくして、更新をしてもらう方法。
これは、賃貸契約書に
『家賃の遅れが２年間一度もなければ、更新料は無料にする』
こんな文章をいれるだけでいい有効だと思います。
更新料は家賃一ヶ月分です。
入居者からの負担は大きいと思います。
それを、滞納せず支払うだけで、無料になるのであれば
意外と頑張って払ってくれるもんです。
しかも、更新料が掛りません。
なんて事を気にすること自体が更新するつもりですので・・
どちらにしても、こんな知恵を使って一文追加するだけで、
いろいろと有効な場合があります。
日々そんな事を考えて頑張っております。
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メールフォームがありますので、
なんでもお気軽に聞いて下さいませ。
匿名だとあれなので、偽名でもなんでもどうぞ！
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管理のことから売却の事までトータル的にお手伝いをさせて頂きます。
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