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不動産会社へヒアリング
物件を購入する時も購入してからも
近隣の不動産会社へのヒアリングは大事です。
ネットからもある程度の相場感は分かりますが
直接不動産屋に聞いた方が
部屋を探している方の生の声が分かるので良いと思います。
ヒアリングは物件の場所や間取り、設備を伝えて
そのエリアの需要や特徴、今現在入居中の部屋の家賃、
募集中の家賃は適正かなど聞いてみましょう。
不動産会社や担当者によっては自分の決めやすい家賃を言う方、
その逆にギリギリ決められるかどうかの価格を言われる方など
様々なので出来れば複数の不動産会社をまわった方がいいです。
例え想定家賃が高いと言われても、
そこで簡単にあきらめるのではなくどうすれば
この家賃で決められるか聞いてみて下さい。
〇〇はオーナー負担、初期費用〇〇円プランや広告料をプラスするなど
事前にお金をかけなくても
入居が決まった時にのみ費用が発生するもので解決できるかもしれません。
それでも購入後に思ったように入居が決まらないという事もあると思います。
その場合は今まで案内に行った方の決まらなかった理由、
求めていた設備など一歩踏み込んで聞いてみて下さい。
そこをしっかり分析すればやりようはきっとあると思います。
富士企画では管理や入居付けに関して
お悩みをお持ちのオーナー様からのご相談を承っております。
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