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家賃フリーレントで入居付けた時の注意点
家賃を１カ月タダ！
そんな募集や、広告料を沢山支払って入居者を探してもらう時があると思います。
家賃を１カ月タダにして、１カ月後に退去するって言われたら
『なんじゃこりゃ～』ってことになると思います。
そんな人もたまにいます。
そうならない為に、一言特約で入れましょう。
『契約期間２年以内の退去の場合は、フリーレントで入居した分の家賃をお支払い頂く』
こんな条文を入れとけば問題ないと思います。
入居させるだけに集中すると、契約書の内容がおろそかになる場合があります。
契約書の特約で注意をしなければならない点はいくつかあります。
敷金を預からない場合の特約とか
状況に合わせて特約は、色々な経験があるからこそ入れられます。
そんな経験豊富な富士企画に管理の相談でもして下さいませ。
きっといい感じのアドバイスが出来ると思います。
https://www.fuji-kanri.net/p5/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
空室が多くて一気に入居者を増やす方法
入居者を一気に増やす方法。
いくつかやり方はありますが、手っとり早いのが、
広告料を沢山だす。
地域毎に依って、広告料が１ヶ月とか２カ月とか相場があると思います。
そして実際に決めてくれる不動産会社が優先的に決めてくれるように告知をする。
実際に数件の業者の話を聞きに行き、いくらで募集するか決める。
後は、入居者にもメリットがある様にする。
例えば家賃半年間は半分とか、やり方は色々とあります。
空いている数やなどを考えて、トータル的に判断すればいいと思います。
不動産投資専門の富士企画では、そんな管理の相談も受け付けております。
きっといい相談相手になると思いますので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
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物件探し方、融資アレンジ、物件の管理、売却までトータル的にサポートしております。
専門家に任せる違いを感じて下さいませ。
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