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不動産投資専門の富士企画 １月末の入居率
不動産投資専門の富士企画では、
買って頂いたお客様より依頼があれば、管理も行わせて頂いております。
気になる情報なので、公開致します。
公開出来る数字では、ないですが自分達への戒めを込めて公開致します。
入居率は８８％でした。
管理を受け始めて日が浅いですが、１月末で１５９室の管理戸数です。
取り扱いエリアは、
東京、神奈川、埼玉、千葉、栃木、茨城とあちこちに物件があります。
地元の不動産会社さんに協力して頂き、頑張っております。
来月は９０％以上になる様に色々と営業活動をして行きます。
明日は私の担当の水戸へ賃貸営業をしてきます。
物件担当はそれぞれですが、それぞれが営業活動をしながら
入居率を上げる為の方法を行っていきます。
オーナーさんへ
『今月は、入居募集にあたって何したの？』
こう聞いてみて下さい！
この一言が我々を動かします！
これは、富士企画だけでなく
管理会社に任せているのであれば、
空室があるのであれば毎月聞いてみて下さい。
『今月は何したの？』
いや何もしてません。。
そんなこと言う人はいないと思いますし、
結構なプレッシャーになると思いますので・・・
富士企画に頼んでいる方も、担当スタッフに聞いて下さい。
『何したの?』
それで
『どうなの?』『決まるの？』
ちょっと逃げ道を作りながら軽くつめて下さい(^O^)／
この一言を軽く毎月聞くだけでいいと思いますよ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
ネット広告も大切だが、営業マンに紹介されなければダメ！
通常賃貸物件でどんな感じで、決まるかと言えば
ネットで興味があった物件を掲載して、興味がある人が来社します。
当然ですが、そこで色々な物件の紹介をします。
そこで紹介されるかどうかがポイントになってきます。
もちろんピンポイントで決まる事もあると思いますが
きっかけでしかない場合も多いです。
では、どんな物件を紹介してくれるのか？
賃貸営業マンはどんな物件を好むのか？
ちゃんと綺麗にしている物件。
広告手数料が出る物件。
ここをクリアーしなければなかなか進めてくれないケースが多いです。
物件は最低現綺麗にすること。
手数料ちゃんと支払うこと。
それで、たまにお菓子でも持参すれば、
ほぼ決めてくれます。
それとある程度の権限を与えた方が、決めてくれると思います。
例えば、保紹会社だけ通してもらえれば後はお任せ！
決まる家賃で決めて下さい。
後は全部お任せ致します！
『お任せします』の一言が言えるかどうかで結構違う気もしております・・
そんな賃貸管理会社が見つかるとアパート経営はきっとうまく行くと思います。
そんな管理会社になれる様に日々頑張っております(^O^)／
写真は、富士企画のスタッフです。
沢山のお菓子をお客様から頂いているので、
何かお菓子はありますので、どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 https://www.fuji-kanri.net/
第三上野ビル 新宿区四谷１丁目で８世帯のビルを預かりました！
富士企画が入っているビルは、第一上野ビルでその隣の隣のビルになります。
こちらのビルには、ナポリタン屋さんが入っております。
上部は、事務所として使用している感じです。
こちも、四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。
こちらは、いくつかの部屋が空いております。
事務所仕様です。
詳細はお尋ね下さいませ。
info@fuji-plan.net
０３－６３８０－６７８０
いい場所なんでいいと思います。
ちょっとした事務所なんかには、いいと思います。
